緑町の一戸建て相場

北海道旭川市緑町 | 61件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

緑町の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,698万円

うち土地分

1,183万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,622。木造（1,210）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,622

3件

木造

1,210

52件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

279

3件

80〜100㎡

730

14件

100〜120㎡

952

11件

120〜150㎡

1,112

17件

150㎡以上

2,039

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

718

6件

8m以上

1,268

52件

旭川市平均 - → 緑町 5.8 旭川市内 73位/201地区

平均㎡単価

5.8

前年比 ▲94.4%

平均価格

1,468

取引実績

61件

平均面積

262㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万9万5万0

4万

10万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,173

4件

４ＬＤＫ

1,290

2件

３ＬＤＫ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 5,400円 540㎡〜 10.0

2024年第4四半期 420円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.5

2024年第4四半期 320円 165㎡〜 1.9

2024年第3四半期 970円 425㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.3

2024年第1四半期 2,900円 210㎡〜 13.8

2023年第4四半期 100円 80㎡〜 1.3

2023年第4四半期 1,200円 680㎡〜 1.8

2023年第3四半期 1,500円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.3

2023年第3四半期 1,200円 200㎡〜 6.0

2023年第2四半期 1,800円 460㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 3.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

緑町は旭川市内201地区中73位（上位64%）。単価5.8。 1つ上の春光６条とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+113%

67 永山１０条

6.0

+3%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+3%

69 東光７条

5.9

+2%

70 緑が丘東２条

5.8

+1%

71 旭神３条

5.8

+1%

72 春光６条

5.8

+1%

73 緑町 ◀

5.8

―

74 豊岡８条

5.7

-2%

75 末広４条

5.7

-2%

76 大町２条

5.7

-2%

77 東光１３条

5.7

-2%

78 豊岡９条

5.6

-3%

79 新富１条

5.6

-3%

80 ３条西

5.6

-4%

81 豊岡７条

5.6

-4%

82 末広８条

5.6

-4%

83 東光９条

5.5

-5%

84 永山６条

5.5

-5%

85 忠和１条

5.5

-6%

86 緑が丘東５条

5.4

-6%

87 永山９条

5.4

-6%

88 永山４条

5.4

-6%

89 東光１２条

5.4

-7%

90 神楽７条

5.4

-7%

91 東光５条

5.3

-7%

92 神楽６条

5.3

-8%

93 東５条

5.3

-8%

94 永山８条

5.3

-8%

95 ９条西

5.3

-8%

96 末広２条

5.3

-8%

97 神楽岡８条

5.3

-8%

98 北門町

5.3

-8%

99 南３条通

5.3

-9%

100 東光１４条

5.3

-9%

101 南７条通

5.2

-10%

102 東８条

5.2

-10%

103 永山１条

5.2

-10%

104 秋月２条

5.2

-10%

105 東光１条

5.2

-10%

106 東３条

5.2

-11%

107 豊岡４条

5.2

-11%

108 神楽４条

5.1

-11%

109 緑が丘南３条

5.1

-11%

110 東光１０条

5.1

-12%

111 永山５条

5.1

-12%

112 神楽岡４条

5.1

-12%

113 １０条通

5.0

-13%

114 豊岡１１条

5.0

-13%

115 末広７条

5.0

-13%

116 ９条通

5.0

-13%

117 南５条通

5.0

-13%

118 大町１条

5.0

-14%

119 永山３条

5.0

-14%

120 末広東３条

4.9

-16%

121 永山２条

4.9

-16%

122 東光３条

4.8

-16%

123 末広５条

4.8

-16%

124 神楽岡１５条

4.8

-16%

125 豊岡１２条

4.8

-17%

126 豊岡１４条

4.8

-17%

127 神楽５条

4.8

-17%

128 緑が丘東４条

4.8

-17%

129 南８条通

4.8

-18%

130 神楽岡７条

4.7

-18%

131 新富２条

4.7

-19%

132 神居１条

4.7

-19%

133 末広東２条

4.7

-19%

134 東旭川北２条

4.6

-20%

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

-20%

201 西神楽北１条

1.3

-77%

他 65 地区

最寄り駅の相場

緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市緑町１６丁目３０２３番８外	3.7/㎡	-	住宅,店舗	旭川 4000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑町の他の不動産相場