９条西の一戸建て相場
北海道旭川市９条西 | 12件の成約データ
推定相場
９条西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,826万円
うち土地分
1,313万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,719
取引実績
12件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
2万
'12'13'15'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
9
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
760㎡〜
2.1
2022年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2021年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2021年第2四半期
1,800円
620㎡〜
2.9
2020年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2019年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2019年第1四半期
50円
40㎡〜
1.3
2015年第3四半期
2,300円
470㎡〜
4.9
2013年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2013年第3四半期
980円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
９条西は旭川市内200地区中95位（上位53%）。
単価5.3。
1つ上の神楽６条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）