末広２条の一戸建て相場

北海道旭川市末広２条 | 109件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

末広２条の一戸建て

105件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,525万円

うち土地分

1,010万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

554

17件

100〜120㎡

1,194

34件

120〜150㎡

1,097

36件

150㎡以上

1,653

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

1,702

5件

8m以上

1,134

102件

旭川市平均 - → 末広２条 5.3 旭川市内 96位/201地区

平均㎡単価

5.3

前年比 ▲123.4%

平均価格

1,401

取引実績

109件

平均面積

290㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万8万4万0

4万

10万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,510

3件

５ＬＤＫ

1,025

2件

３ＬＤＫ

2,300

1件

６ＬＤＫ

400

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,200

1件

７ＬＤＫ

690

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200円 30㎡〜・５ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 400円 210㎡〜・６ＬＤＫ 1.9

2025年第3四半期 750円 270㎡〜 2.8

2025年第2四半期 2,300円 200㎡〜 11.5

2025年第1四半期 2,300円 250㎡〜・３ＬＤＫ 9.2

2025年第1四半期 430円 270㎡〜・４ＬＤＫ 1.6

2025年第1四半期 2,300円 250㎡〜 9.2

2025年第1四半期 1,100円 370㎡〜 3.0

2024年第4四半期 370円 240㎡〜 1.5

2024年第4四半期 120円 140㎡〜 0.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

末広２条は旭川市内201地区中96位（上位52%）。単価5.3。 1つ上の９条西とは0%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+132%

67 永山１０条

6.0

+12%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+12%

69 東光７条

5.9

+10%

70 緑が丘東２条

5.8

+10%

71 旭神３条

5.8

+9%

72 春光６条

5.8

+9%

73 緑町

5.8

+9%

74 豊岡８条

5.7

+7%

75 末広４条

5.7

+7%

76 大町２条

5.7

+7%

77 東光１３条

5.7

+7%

78 豊岡９条

5.6

+6%

79 新富１条

5.6

+5%

80 ３条西

5.6

+5%

81 豊岡７条

5.6

+5%

82 末広８条

5.6

+5%

83 東光９条

5.5

+3%

84 永山６条

5.5

+3%

85 忠和１条

5.5

+3%

86 緑が丘東５条

5.4

+2%

87 永山９条

5.4

+2%

88 永山４条

5.4

+2%

89 東光１２条

5.4

+2%

90 神楽７条

5.4

+1%

91 東光５条

5.3

+1%

92 神楽６条

5.3

+1%

93 東５条

5.3

+0%

94 永山８条

5.3

+0%

95 ９条西

5.3

+0%

96 末広２条 ◀

5.3

―

97 神楽岡８条

5.3

+0%

98 北門町

5.3

-1%

99 南３条通

5.3

-1%

100 東光１４条

5.3

-1%

101 南７条通

5.2

-2%

102 東８条

5.2

-2%

103 永山１条

5.2

-2%

104 秋月２条

5.2

-3%

105 東光１条

5.2

-3%

106 東３条

5.2

-3%

107 豊岡４条

5.2

-3%

108 神楽４条

5.1

-3%

109 緑が丘南３条

5.1

-3%

110 東光１０条

5.1

-4%

111 永山５条

5.1

-5%

112 神楽岡４条

5.1

-5%

113 １０条通

5.0

-5%

114 豊岡１１条

5.0

-5%

115 末広７条

5.0

-6%

116 ９条通

5.0

-6%

117 南５条通

5.0

-6%

118 大町１条

5.0

-6%

119 永山３条

5.0

-7%

120 末広東３条

4.9

-9%

121 永山２条

4.9

-9%

122 東光３条

4.8

-9%

123 末広５条

4.8

-9%

124 神楽岡１５条

4.8

-9%

125 豊岡１２条

4.8

-9%

126 豊岡１４条

4.8

-10%

127 神楽５条

4.8

-10%

128 緑が丘東４条

4.8

-10%

129 南８条通

4.8

-10%

130 神楽岡７条

4.7

-11%

131 新富２条

4.7

-12%

132 神居１条

4.7

-12%

133 末広東２条

4.7

-12%

134 東旭川北２条

4.6

-13%

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

-13%

201 西神楽北１条

1.3

-75%

他 65 地区

最寄り駅の相場

末広２条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外	3.1/㎡	-	店舗	旭川 6100m
旭川市末広２条２丁目１８０２番９２	2.5/㎡	-	住宅	旭川 6000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

末広２条の他の不動産相場