末広２条の一戸建て相場
北海道旭川市末広２条 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広２条の一戸建て
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,521万円
うち土地分
1,008万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,403
取引実績
108件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,510
3件
３ＬＤＫ
2,300
1件
６ＬＤＫ
400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ
850
1件
７ＬＤＫ
690
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
1.9
2025年第3四半期
750円
270㎡〜
2.8
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2025年第1四半期
2,300円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
430円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6
2025年第1四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2025年第1四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2024年第4四半期
370円
240㎡〜
1.5
2024年第4四半期
120円
140㎡〜
0.9
2024年第3四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広２条は旭川市内200地区中118位（上位41%）。
単価5.0。
1つ上の永山３条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
末広２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外 | 3.1/㎡ | - | 店舗 | 旭川 6100m |
| 旭川市末広２条２丁目１８０２番９２ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）