西神楽北１条の一戸建て相場
北海道旭川市西神楽北１条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西神楽北１条の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
857万円
うち土地分
343万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.3
平均価格
405
取引実績
12件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'10'13'15'16'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
1
間取り別の相場
５ＬＤＫ
380
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
1.2
2023年第4四半期
550円
390㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.4
2023年第4四半期
400円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.5
2023年第3四半期
350円
280㎡〜
1.3
2022年第4四半期
400円
260㎡〜
1.5
2020年第3四半期
440円
240㎡〜
1.8
2018年第2四半期
280円
280㎡〜
1.0
2016年第2四半期
220円
220㎡〜
1.0
2015年第2四半期
420円
490㎡〜
0.9
2013年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
西神楽北１条は旭川市内200地区中200位（上位0%）。
単価1.3。
1つ上の高砂台とは36%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）