忠和３条の一戸建て相場

北海道旭川市忠和３条 | 66件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

忠和３条の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,326万円

うち土地分

813万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

634

3件

80〜100㎡

612

14件

100〜120㎡

791

15件

120〜150㎡

657

17件

150㎡以上

1,775

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

884

3件

8m以上

958

61件

旭川市平均 - → 忠和３条 3.3 旭川市内 181位/200地区

平均㎡単価

3.3

前年比 ▲19.4%

平均価格

1,103

取引実績

66件

平均面積

327㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

9万6万3万0

4万

'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

800

6件

６ＬＤＫ＋Ｓ

300

1件

３ＬＤＫ

460

1件

６ＬＤＫ

280

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,300円 420㎡〜 5.5

2025年第2四半期 700円 795㎡〜・４ＬＤＫ 0.9

2025年第2四半期 630円 390㎡〜 1.6

2025年第1四半期 2,700円 300㎡〜 9.0

2024年第4四半期 1,000円 710㎡〜 1.4

2024年第4四半期 270円 200㎡〜 1.4

2024年第3四半期 1,200円 335㎡〜・４ＬＤＫ 3.6

2024年第3四半期 1,100円 340㎡〜 3.2

2024年第2四半期 550円 245㎡〜・４ＬＤＫ 2.2

2024年第2四半期 980円 305㎡〜・４ＬＤＫ 3.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

忠和３条は旭川市内200地区中181位（上位9%）。単価3.3。 1つ上の忠和８条とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+273%

67 永山１０条

6.0

+81%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+81%

134 東旭川北２条

4.6

+40%

他 65 地区

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条

4.6

+40%

136 近文町

4.6

+40%

137 神楽岡５条

4.6

+40%

138 南２条通

4.6

+38%

139 緑が丘南１条

4.6

+38%

140 神楽岡１条

4.5

+38%

141 永山１２条

4.5

+38%

142 曙３条

4.5

+36%

143 緑が丘南２条

4.5

+36%

144 末広１条

4.5

+35%

145 末広３条

4.4

+33%

146 東旭川北３条

4.3

+32%

147 永山７条

4.3

+32%

148 神楽岡２条

4.3

+31%

149 豊岡１５条

4.3

+31%

150 東光２２条

4.3

+30%

151 末広東１条

4.3

+29%

152 神居２条

4.3

+29%

153 新星町

4.3

+29%

154 旭岡

4.3

+29%

155 南８条通

4.2

+28%

156 神居３条

4.2

+27%

157 忠和２条

4.2

+27%

158 神楽岡１１条

4.2

+26%

159 東光１６条

4.1

+25%

160 住吉６条

4.1

+25%

161 東旭川南１条

4.1

+25%

162 大雪通

4.0

+20%

163 緑が丘２条

4.0

+20%

164 神楽岡９条

4.0

+20%

165 西神楽北２条

3.8

+16%

166 神楽岡６条

3.8

+15%

167 豊岡１３条

3.7

+13%

168 神居５条

3.7

+13%

169 神居８条

3.7

+12%

170 神楽岡１３条

3.6

+11%

171 神居４条

3.5

+8%

172 神居９条

3.5

+6%

173 神居６条

3.5

+5%

174 神楽岡１２条

3.4

+4%

175 末広６条

3.4

+4%

176 忠和７条

3.4

+4%

177 忠和４条

3.4

+3%

178 南４条通

3.4

+2%

179 緑が丘１条

3.3

+1%

180 忠和８条

3.3

+1%

181 忠和３条 ◀

3.3

―

182 春光台５条

3.2

-2%

183 神居７条

3.2

-2%

184 春光台４条

3.2

-3%

185 緑が丘５条

3.1

-6%

186 忠和５条

3.1

-7%

187 春光台２条

3.0

-10%

188 神楽岡１６条

2.9

-11%

189 春光台３条

2.9

-12%

190 春光台１条

2.9

-13%

191 東旭川町

2.8

-14%

192 東鷹栖東１条

2.8

-14%

193 東鷹栖３条

2.7

-18%

194 台場１条

2.6

-22%

195 忠和６条

2.5

-25%

196 東鷹栖１条

2.5

-26%

197 南が丘

2.1

-38%

198 台場２条

2.0

-40%

199 高砂台

1.8

-44%

200 西神楽北１条

1.3

-59%

最寄り駅の相場

忠和３条周辺の公示価格

忠和３条周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市忠和３条５丁目７番２０４８	1.8/㎡	-	住宅	旭川 4300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

忠和３条の他の不動産相場