緑が丘１条の一戸建て相場
北海道旭川市緑が丘１条 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
574
100〜120㎡
3件
1,404
120〜150㎡
8件
836
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
694
8m以上
14件
855
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼15.0%
平均価格
992
取引実績
18件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'09'10'13'14'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
480
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
1.8
2025年第3四半期
480円
270㎡〜
1.8
2025年第1四半期
550円
270㎡〜
2.0
2024年第2四半期
570円
260㎡〜
2.2
2023年第2四半期
4,000円
440㎡〜
9.1
2022年第3四半期
650円
270㎡〜
2.4
2021年第4四半期
1,600円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2021年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2021年第3四半期
590円
270㎡〜
2.2
2019年第2四半期
520円
270㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘１条は旭川市内201地区中180位（上位10%）。
単価3.3。
1つ上の南４条通とは1%の差。
お手頃帯（135〜201位）
180
緑が丘１条 ◀
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3.3