春光台４条の一戸建て相場

北海道旭川市春光台４条 | 90件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

春光台４条の一戸建て

87件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,258万円

うち土地分

743万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,557。木造（829）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,557

3件

木造

829

84件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

260

7件

80〜100㎡

621

18件

100〜120㎡

732

27件

120〜150㎡

934

26件

150㎡以上

1,565

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

485

3件

6〜8m

571

6件

8m以上

883

80件

旭川市平均 - → 春光台４条 3.2 旭川市内 185位/201地区

平均㎡単価

3.2

前年比 ▲4.6%

平均価格

1,078

取引実績

90件

平均面積

336㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

7万5万2万0

3万

4万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,160

8件

５ＬＤＫ

2,050

2件

３ＬＤＫ

525

2件

２ＬＤＫ

630

2件

６ＬＤＫ

650

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

950

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 300円 360㎡〜・２ＬＤＫ 0.8

2025年第1四半期 2,700円 320㎡〜・５ＬＤＫ 8.4

2025年第1四半期 470円 320㎡〜・３ＬＤＫ 1.5

2024年第4四半期 400円 260㎡〜 1.5

2024年第3四半期 1,600円 545㎡〜・４ＬＤＫ 2.9

2024年第3四半期 300円 260㎡〜 1.2

2024年第3四半期 1,100円 240㎡〜 4.6

2024年第1四半期 1,600円 310㎡〜・４ＬＤＫ 5.2

2024年第1四半期 1,600円 310㎡〜 5.2

2023年第4四半期 650円 290㎡〜・６ＬＤＫ 2.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

春光台４条は旭川市内201地区中185位（上位8%）。単価3.2。 1つ上の忠和３条とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+287%

67 永山１０条

6.0

+88%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+88%

134 東旭川北２条

4.6

+45%

他 65 地区

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

+45%

136 東旭川北１条

4.6

+45%

137 近文町

4.6

+45%

138 神楽岡５条

4.6

+45%

139 南２条通

4.6

+43%

140 緑が丘南１条

4.6

+43%

141 神楽岡１条

4.5

+43%

142 永山１２条

4.5

+43%

143 曙３条

4.5

+41%

144 緑が丘南２条

4.5

+41%

145 末広１条

4.5

+40%

146 末広３条

4.4

+38%

147 神楽岡２条

4.3

+36%

148 永山７条

4.3

+36%

149 豊岡１５条

4.3

+36%

150 東光２２条

4.3

+34%

151 末広東１条

4.3

+34%

152 新星町

4.3

+34%

153 旭岡

4.3

+34%

154 神居２条

4.2

+32%

155 忠和２条

4.2

+32%

156 神楽岡１１条

4.2

+31%

157 神居３条

4.2

+31%

158 東光１６条

4.1

+30%

159 住吉６条

4.1

+29%

160 東旭川南１条

4.1

+29%

161 東旭川北３条

4.1

+29%

162 永山北１条

4.0

+26%

163 大雪通

4.0

+25%

164 緑が丘２条

4.0

+25%

165 神楽岡９条

4.0

+25%

166 西神楽北２条

3.8

+20%

167 神楽岡６条

3.8

+20%

168 神居５条

3.7

+18%

169 豊岡１３条

3.7

+17%

170 神居８条

3.7

+16%

171 神楽岡１３条

3.6

+15%

172 神居４条

3.5

+11%

173 神居９条

3.5

+10%

174 神居６条

3.5

+9%

175 神楽岡１２条

3.4

+8%

176 末広６条

3.4

+7%

177 忠和７条

3.4

+7%

178 忠和４条

3.4

+7%

179 南４条通

3.4

+6%

180 緑が丘１条

3.3

+5%

181 忠和８条

3.3

+5%

182 春光台５条

3.2

+2%

183 神居７条

3.2

+2%

184 忠和３条

3.2

+1%

185 春光台４条 ◀

3.2

―

186 緑が丘５条

3.1

-3%

187 忠和５条

3.0

-5%

188 春光台２条

2.9

-7%

189 神楽岡１６条

2.9

-7%

190 春光台３条

2.9

-9%

191 春光台１条

2.9

-9%

192 東鷹栖東１条

2.9

-10%

193 東旭川町

2.8

-11%

194 東鷹栖３条

2.7

-15%

195 台場１条

2.6

-19%

196 忠和６条

2.5

-23%

197 東鷹栖１条

2.5

-23%

198 南が丘

2.1

-35%

199 台場２条

2.0

-38%

200 高砂台

1.8

-42%

201 西神楽北１条

1.3

-58%

最寄り駅の相場

春光台４条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市春光台４条８丁目１４番５	0.4/㎡	-2.3%	住宅	旭川 9300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春光台４条の他の不動産相場