春光台２条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台２条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
616
100〜120㎡
9件
1,007
120〜150㎡
16件
731
150㎡以上
9件
1,020
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼28.8%
平均価格
951
取引実績
42件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650
1件
４Ｋ＋Ｓ
280
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
240㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
1.2
2025年第4四半期
1,300円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2025年第3四半期
650円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2025年第2四半期
380円
350㎡〜
1.1
2025年第2四半期
500円
350㎡〜
1.4
2025年第2四半期
600円
240㎡〜
2.5
2024年第4四半期
290円
350㎡〜
0.8
2024年第3四半期
310円
300㎡〜
1.0
2024年第2四半期
2,100円
370㎡〜
5.7
2024年第1四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台２条は旭川市内201地区中188位（上位6%）。
単価2.9。
1つ上の忠和５条とは2%の差。
お手頃帯（135〜201位）
188
春光台２条 ◀
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2.9
春光台２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光台２条４丁目３番１２ | 0.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 旭川 8100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）