東旭川南１条の一戸建て相場

北海道旭川市東旭川南１条 | 44件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

東旭川南１条の一戸建て

44件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,426万円

うち土地分

911万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

738

12件

100〜120㎡

766

10件

120〜150㎡

1,153

10件

150㎡以上

1,232

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

670

4件

8m以上

983

39件

旭川市平均 - → 東旭川南１条 4.1 旭川市内 160位/201地区

平均㎡単価

4.1

前年比 ▲93.0%

平均価格

1,158

取引実績

44件

平均面積

318㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

9万6万3万0

6万

7万

'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,385

4件

３ＬＤＫ

280

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

650

1件

５ＬＤＫ

2,000

1件

６ＬＤＫ

580

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

450

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 960円 235㎡〜・４ＬＤＫ 4.1

2025年第2四半期 3,000円 235㎡〜・４ＬＤＫ 12.8

2025年第1四半期 730円 240㎡〜・４ＬＤＫ 3.0

2024年第3四半期 1,500円 260㎡〜 5.8

2024年第2四半期 670円 250㎡〜 2.7

2024年第2四半期 850円 230㎡〜 3.7

2024年第2四半期 400円 250㎡〜 1.6

2023年第3四半期 580円 260㎡〜・６ＬＤＫ 2.2

2023年第3四半期 450円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.1

2023年第3四半期 450円 210㎡〜 2.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

東旭川南１条は旭川市内201地区中160位（上位20%）。単価4.1。 1つ上の住吉６条とは0%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+199%

67 永山１０条

6.0

+45%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+45%

134 東旭川北２条

4.6

+12%

他 65 地区

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

+12%

136 東旭川北１条

4.6

+12%

137 近文町

4.6

+12%

138 神楽岡５条

4.6

+12%

139 南２条通

4.6

+11%

140 緑が丘南１条

4.6

+11%

141 神楽岡１条

4.5

+11%

142 永山１２条

4.5

+10%

143 曙３条

4.5

+9%

144 緑が丘南２条

4.5

+9%

145 末広１条

4.5

+8%

146 末広３条

4.4

+7%

147 神楽岡２条

4.3

+5%

148 永山７条

4.3

+5%

149 豊岡１５条

4.3

+5%

150 東光２２条

4.3

+4%

151 末広東１条

4.3

+4%

152 新星町

4.3

+4%

153 旭岡

4.3

+3%

154 神居２条

4.2

+2%

155 忠和２条

4.2

+2%

156 神楽岡１１条

4.2

+1%

157 神居３条

4.2

+1%

158 東光１６条

4.1

+0%

159 住吉６条

4.1

+0%

160 東旭川南１条 ◀

4.1

―

161 東旭川北３条

4.1

+0%

162 永山北１条

4.0

-3%

163 大雪通

4.0

-3%

164 緑が丘２条

4.0

-4%

165 神楽岡９条

4.0

-4%

166 西神楽北２条

3.8

-7%

167 神楽岡６条

3.8

-8%

168 神居５条

3.7

-9%

169 豊岡１３条

3.7

-9%

170 神居８条

3.7

-11%

171 神楽岡１３条

3.6

-11%

172 神居４条

3.5

-14%

173 神居９条

3.5

-15%

174 神居６条

3.5

-16%

175 神楽岡１２条

3.4

-16%

176 末広６条

3.4

-17%

177 忠和７条

3.4

-17%

178 忠和４条

3.4

-17%

179 南４条通

3.4

-18%

180 緑が丘１条

3.3

-19%

181 忠和８条

3.3

-19%

182 春光台５条

3.2

-21%

183 神居７条

3.2

-21%

184 忠和３条

3.2

-22%

185 春光台４条

3.2

-23%

186 緑が丘５条

3.1

-25%

187 忠和５条

3.0

-27%

188 春光台２条

2.9

-28%

189 神楽岡１６条

2.9

-28%

190 春光台３条

2.9

-29%

191 春光台１条

2.9

-30%

192 東鷹栖東１条

2.9

-31%

193 東旭川町

2.8

-31%

194 東鷹栖３条

2.7

-34%

195 台場１条

2.6

-38%

196 忠和６条

2.5

-40%

197 東鷹栖１条

2.5

-40%

198 南が丘

2.1

-50%

199 台場２条

2.0

-52%

200 高砂台

1.8

-55%

201 西神楽北１条

1.3

-67%

最寄り駅の相場

東旭川南１条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市東旭川南１条６丁目５１番	2.9/㎡	-	住宅,店舗	旭川 7500m
旭川市東旭川南１条７丁目８０番３４	1.6/㎡	-	住宅	旭川 8200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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