春光台３条の一戸建て相場
北海道旭川市春光台３条 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
春光台３条の一戸建て
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,244万円
うち土地分
730万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲8.7%
平均価格
967
取引実績
61件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'08'09'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
834
5件
３ＬＤＫ
893
3件
５ＬＤＫ
750
2件
５ＬＫ
270
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
385㎡〜
・５ＬＤＫ
1.8
2025年第3四半期
420円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1
2025年第2四半期
950円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2025年第2四半期
680円
380㎡〜
1.8
2025年第1四半期
820円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
3.0
2025年第1四半期
270円
275㎡〜
・５ＬＫ
1.0
2025年第1四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2024年第4四半期
650円
300㎡〜
2.2
2024年第4四半期
280円
260㎡〜
1.1
2024年第4四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
春光台３条は旭川市内200地区中189位（上位6%）。
単価2.9。
1つ上の神楽岡１６条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）