末広６条の一戸建て相場
北海道旭川市末広６条 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
355
80〜100㎡
36件
612
100〜120㎡
34件
789
120〜150㎡
21件
758
150㎡以上
13件
704
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,240
8m以上
106件
695
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼35.1%
平均価格
830
取引実績
111件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
973
6件
３ＬＤＫ
1,558
4件
３ＬＫ
450
1件
５ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
250㎡〜
2.1
2025年第3四半期
530円
240㎡〜
2.2
2025年第2四半期
340円
220㎡〜
1.5
2025年第2四半期
600円
280㎡〜
2.1
2025年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2025年第1四半期
600円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
1.8
2024年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2024年第4四半期
480円
220㎡〜
2.2
2024年第4四半期
480円
340㎡〜
1.4
2024年第2四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広６条は旭川市内201地区中176位（上位12%）。
単価3.4。
1つ上の神楽岡１２条とは1%の差。
お手頃帯（135〜201位）
176
末広６条 ◀
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3.4