東鷹栖１条の一戸建て相場
北海道旭川市東鷹栖１条 | 14件の成約データ
推定相場
東鷹栖１条の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,201万円
うち土地分
688万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲174.8%
平均価格
814
取引実績
14件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'08'09'13'14'15'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
240㎡〜
3.0
2024年第1四半期
560円
540㎡〜
1.0
2023年第4四半期
600円
510㎡〜
1.2
2020年第3四半期
700円
390㎡〜
1.8
2020年第3四半期
1,400円
780㎡〜
1.8
2016年第3四半期
650円
250㎡〜
2.6
2016年第1四半期
550円
430㎡〜
1.3
2015年第2四半期
880円
250㎡〜
3.5
2014年第4四半期
1,400円
810㎡〜
1.7
2014年第3四半期
430円
260㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東鷹栖１条は旭川市内200地区中196位（上位2%）。
単価2.5。
1つ上の忠和６条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
東鷹栖１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東鷹栖１条４丁目６３８番２４２ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 旭川 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）