東旭川北２条の一戸建て相場
北海道旭川市東旭川北２条 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東旭川北２条の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,345万円
うち土地分
832万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,213
取引実績
20件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
3万
'08'09'10'16'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
3.4
2025年第2四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2022年第2四半期
380円
175㎡〜
2.2
2021年第3四半期
1,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2021年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2019年第3四半期
580円
195㎡〜
3.0
2019年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2019年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2018年第2四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2017年第4四半期
1,800円
720㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川北２条は旭川市内200地区中134位（上位33%）。
単価4.6。
1つ上の豊岡１４条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）