東旭川北２条の土地相場
北海道旭川市東旭川北２条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川北２条の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東旭川北２条の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
69,183円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,292円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
578
取引実績
13件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201020142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、14年間で10.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
920円
136坪〜（450㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2015年第2四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川北２条は旭川市内180地区中142位（上位21%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の神居４条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）