永山１２条の土地相場
北海道旭川市永山１２条 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山１２条の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永山１２条の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
56,722円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
449
取引実績
14件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、12年間で+148.4%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2014年第1四半期
750円
169坪〜（560㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山１２条は旭川市内180地区中148位（上位18%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の忠和５条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）