忠和５条の土地相場
北海道旭川市忠和５条 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市忠和５条の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
忠和５条の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
52,990円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
746
取引実績
26件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+110.0%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2022年第2四半期
530円
281坪〜（930㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
忠和５条は旭川市内180地区中147位（上位18%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の住吉６条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
忠和５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市忠和５条５丁目２５番３７８ | 2.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）