永山北２条の土地相場
北海道旭川市永山北２条 | 16件の成約データ
北海道旭川市永山北２条の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永山北２条の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
365坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
795
取引実績
16件
平均面積
310坪
1024㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201220142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
560円
514坪〜（1700㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
1,800円
281坪〜（930㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
830円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
890円
145坪〜（480㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山北２条は旭川市内180地区中168位（上位7%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の春光台１条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）