旭岡の土地相場
北海道旭川市旭岡 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,851円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
32件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて162%の差があります。
台形
4件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
長方形
26件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
5万/坪
南
3件
4万/坪
南東
13件
4万/坪
北東
13件
4万/坪
南西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
477
取引実績
48件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
旭岡は旭川市内180地区中164位（上位9%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の神居８条とは7%の差。
お手頃帯（121〜180位）
164
旭岡 ◀
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3.9/坪