春光台５条の土地相場
北海道旭川市春光台５条 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ正方形
3件
3万/坪
長方形
29件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南西
4件
3万/坪
南
6件
2万/坪
北西
8件
2万/坪
北
7件
2万/坪
南東
12件
2万/坪
北東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
210
取引実績
47件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で59.4%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
320円
215坪〜（710㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
90円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2021年第2四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
120円
112坪〜（370㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台５条は旭川市内180地区中177位（上位2%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の春光台４条とは2%の差。
お手頃帯（121〜180位）
177
春光台５条 ◀
―
2.0/坪