神居９条の土地相場
北海道旭川市神居９条 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居９条の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神居９条の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
38,724円/坪
推定総額
290万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
534
取引実績
10件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201120132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2020年は坪3万円へ、11年間で52.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
180円
145坪〜（480㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
660円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2012年第3四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2010年第4四半期
620円
142坪〜（470㎡〜）
4.4/坪
2009年第2四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居９条は旭川市内180地区中159位（上位12%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の神楽岡１１条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）