春光６条の土地相場
北海道旭川市春光６条 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,599円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
22件
7万/坪
8m以上
22件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、正方形（6万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
長方形
40件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
8万/坪
北西
15件
7万/坪
南東
16件
7万/坪
北東
11件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
11件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
618
取引実績
54件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で9.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
2024年第4四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
940円
212坪〜（700㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
2,000円
242坪〜（800㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
720円
85坪〜（280㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光６条は旭川市内180地区中123位（上位32%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の末広２条とは1%の差。
お手頃帯（121〜180位）
123
春光６条 ◀
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6.6/坪
春光６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光６条４丁目１６２番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 旭川 5600m |
| 旭川市春光６条８丁目６番４ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 旭川 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）