神居１条の土地相場
北海道旭川市神居１条 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居１条の土地相場は坪単価2万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神居１条の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,314円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
539
取引実績
46件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2019年第4四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居１条は旭川市内180地区中124位（上位31%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の末広２条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
神居１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市神居１条１８丁目２２番５５外 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 旭川 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）