末広８条の土地相場
北海道旭川市末広８条 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広８条の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広８条の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
39,339円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
473
取引実績
15件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万5万4万3万2万
2008201020182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、14年間で26.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2011年第4四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2011年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2011年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2010年第2四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2010年第1四半期
770円
163坪〜（540㎡〜）
4.7/坪
2009年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2009年第4四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広８条は旭川市内180地区中161位（上位11%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の忠和７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）