永山１条の土地相場
北海道旭川市永山１条 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市永山１条の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永山１条の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
55,740円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
495
取引実績
29件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
600円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
230坪〜（760㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山１条は旭川市内180地区中157位（上位13%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の忠和４条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）