神居７条の土地相場
北海道旭川市神居７条 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居７条の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神居７条の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,421円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
532
取引実績
32件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、15年間で28.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
40円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居７条は旭川市内180地区中143位（上位21%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の東旭川北２条とは3%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）