１条通の土地相場
北海道旭川市１条通 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市１条通の土地相場は坪単価5万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
１条通の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
150,753円/坪
推定総額
1,206万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
2,126
取引実績
49件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
154坪〜（510㎡〜）
15.6/坪
2023年第3四半期
14,000円
275坪〜（910㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第2四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
1,900円
163坪〜（540㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
１条通は旭川市内180地区中1位（上位99%）。
坪単価16.7/坪。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
１条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１条通１６丁目５４０番２外 | 4.3/㎡ | - | 事務所 | 旭川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）