春光４条の土地相場
北海道旭川市春光４条 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,499円高くなります。
6〜8m
3件
10万/坪
8m以上
38件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
7件
10万/坪
長方形
28件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
11万/坪
南西
10件
10万/坪
北西
16件
9万/坪
北東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
695
取引実績
41件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2023年第4四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2023年第1四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2020年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2019年第2四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光４条は旭川市内180地区中37位（上位79%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の東光８条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
37
春光４条 ◀
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8.7/坪
春光４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市春光４条８丁目２１９番１６８ | 2.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 旭川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）