南６条通の土地相場
北海道旭川市南６条通 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市南６条通の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南６条通の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
100,271円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
783
取引実績
26件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪12万円へ、13年間で+80.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,600円
242坪〜（800㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2021年第2四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
南６条通は旭川市内180地区中51位（上位72%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の１０条通とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）