川端町４条の土地相場
北海道旭川市川端町４条 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市川端町４条の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川端町４条の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
115,209円/坪
推定総額
1,037万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,279
取引実績
26件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2009201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2022年は坪12万円へ、13年間で74.3%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
2,200円
233坪〜（770㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
790円
91坪〜（300㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
910円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2018年第3四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
890円
94坪〜（310㎡〜）
9.5/坪
2017年第3四半期
2,200円
281坪〜（930㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
川端町４条は旭川市内180地区中7位（上位96%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の宮下通とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
川端町４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市川端町４条７丁目３５番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 旭川 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）