大町２条の土地相場
北海道旭川市大町２条 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,927円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
8件
8万/坪
8m以上
78件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて22%の差があります。
長方形
63件
10万/坪
ほぼ正方形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
30件
12万/坪
北西
11件
9万/坪
南西
23件
9万/坪
南東
28件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
13件
店舗
2件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
644
取引実績
93件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
大町２条は旭川市内180地区中26位（上位86%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の豊岡１１条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
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大町２条 ◀
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9.0/坪