東光１２条の土地相場
北海道旭川市東光１２条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１２条の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.8%。
推定相場
東光１２条の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
91,976円/坪
推定総額
736万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
847
取引実績
39件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2023年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2022年第2四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１２条は旭川市内180地区中49位（上位73%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の春光２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）