春光１条の土地相場
北海道旭川市春光１条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光１条の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.5%。
推定相場
春光１条の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
113,801円/坪
推定総額
740万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▼36.5%
平均価格
890
取引実績
39件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
242坪〜（800㎡〜）
13.6/坪
2022年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2021年第2四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
330円
26坪〜（85㎡〜）
12.8/坪
2019年第3四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2018年第1四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光１条は旭川市内180地区中17位（上位91%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の東１条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）