１０条通の土地相場
北海道旭川市１０条通 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市１０条通の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-78.8%。
推定相場
１０条通の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,335円/坪
推定総額
915万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▼78.8%
平均価格
832
取引実績
20件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2022年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
540円
53坪〜（175㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
１０条通は旭川市内180地区中50位（上位72%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の東光１２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
１０条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１０条通１３丁目２４番１１４ | 3.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 旭川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）