東光９条の土地相場
北海道旭川市東光９条 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光９条の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.2%。
推定相場
東光９条の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
80,866円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
648
取引実績
43件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+61.5%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光９条は旭川市内180地区中59位（上位67%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の東光２０条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）