３条西の土地相場
北海道旭川市３条西 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市３条西の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
３条西の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
102,457円/坪
推定総額
922万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
877
取引実績
19件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201020142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2021年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
３条西は旭川市内180地区中24位（上位87%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の豊岡４条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）