３条西の一戸建て相場
北海道旭川市３条西 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,091
150㎡以上
8件
2,168
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼33.5%
平均価格
2,386
取引実績
15件
平均面積
447㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'11'12'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
440㎡〜
・１ＬＤＫ
4.3
2025年第2四半期
6,700円
940㎡〜
7.1
2024年第2四半期
950円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2024年第2四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2024年第1四半期
3,800円
410㎡〜
9.3
2024年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2021年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2021年第4四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
2020年第3四半期
430円
100㎡〜
4.3
2018年第2四半期
730円
290㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
３条西は旭川市内201地区中80位（上位60%）。
単価5.6。
1つ上の新富１条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
80
３条西 ◀
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5.6