旭神３条の一戸建て相場
北海道旭川市旭神３条 | 17件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,665。軽量鉄骨造（888）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
13件
1,665
軽量鉄骨造
3件
888
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,158
120〜150㎡
5件
1,245
150㎡以上
6件
2,050
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼50.6%
平均価格
2,212
取引実績
17件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
5万
'11'13'14'16'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2025年第2四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2025年第1四半期
4,700円
660㎡〜
7.1
2024年第2四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2023年第4四半期
1,500円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2022年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2022年第1四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2017年第4四半期
2,600円
310㎡〜
8.4
2017年第3四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2017年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
旭神３条は旭川市内201地区中71位（上位65%）。
単価5.8。
1つ上の緑が丘東２条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
71
旭神３条 ◀
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5.8