東３条の一戸建て相場
北海道旭川市東３条 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東３条の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,355万円
うち土地分
1,842万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,987。鉄骨造（1,823）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲83.3%
平均価格
2,303
取引実績
24件
平均面積
496㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
10万
'08'09'10'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
9
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2024年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2024年第1四半期
1,200円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2022年第2四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2022年第2四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2021年第3四半期
1,500円
530㎡〜
2.8
2021年第3四半期
5,000円
930㎡〜
5.4
2020年第4四半期
450円
300㎡〜
1.5
2020年第3四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2020年第2四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東３条は旭川市内200地区中107位（上位47%）。
単価5.2。
1つ上の東光１条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
東３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東３条３丁目２２番 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 旭川 2600m |
| 旭川市末広東３条３丁目１１９６番１７９外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）