南７条通の一戸建て相場
北海道旭川市南７条通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
963
150㎡以上
3件
1,881
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,646
8m以上
6件
1,158
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,448
取引実績
10件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
2万
'13'14'16'17'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2021年第1四半期
200円
120㎡〜
・３ＤＫ
1.7
2019年第3四半期
3,200円
530㎡〜
6.0
2019年第2四半期
900円
155㎡〜
5.8
2018年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2017年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2017年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2016年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2014年第3四半期
1,100円
710㎡〜
1.5
2013年第3四半期
780円
310㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
南７条通は旭川市内201地区中101位（上位50%）。
単価5.2。
1つ上の東光１４条とは1%の差。
中価格帯（68〜134位）
101
南７条通 ◀
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5.2