緑が丘南３条の一戸建て相場

北海道旭川市緑が丘南３条 | 32件の成約データ

推定相場

緑が丘南３条の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,397万円

うち土地分

882万円

うち建物分

515万円

🏞 土地の条件

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,007

16件

120〜150㎡

966

10件

150㎡以上

1,214

3件

旭川市平均 - → 緑が丘南３条 5.1 旭川市内 109位/201地区

平均㎡単価

5.1

前年比 ▼14.9%

平均価格

1,238

取引実績

32件

平均面積

242㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7万3万0

6万

5万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

1,367

3件

３ＬＤＫ

780

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,200

1件

４ＬＤＫ

1,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 880円 225㎡〜・３ＬＤＫ 3.9

2025年第4四半期 680円 225㎡〜・３ＬＤＫ 3.0

2025年第3四半期 1,800円 250㎡〜・５ＬＤＫ 7.2

2025年第2四半期 1,400円 220㎡〜 6.4

2024年第3四半期 1,200円 225㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 5.3

2024年第3四半期 1,200円 220㎡〜 5.5

2024年第1四半期 1,600円 220㎡〜 7.3

2022年第2四半期 1,300円 220㎡〜 5.9

2022年第1四半期 1,000円 285㎡〜・４ＬＤＫ 3.5

2022年第1四半期 900円 270㎡〜・５ＬＤＫ 3.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

緑が丘南３条は旭川市内201地区中109位（上位46%）。単価5.1。 1つ上の神楽４条とは0%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+139%

67 永山１０条

6.0

+16%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+16%

69 東光７条

5.9

+14%

70 緑が丘東２条

5.8

+13%

71 旭神３条

5.8

+13%

72 春光６条

5.8

+13%

73 緑町

5.8

+12%

74 豊岡８条

5.7

+10%

75 末広４条

5.7

+10%

76 大町２条

5.7

+10%

77 東光１３条

5.7

+10%

78 豊岡９条

5.6

+9%

79 新富１条

5.6

+9%

80 ３条西

5.6

+8%

81 豊岡７条

5.6

+8%

82 末広８条

5.6

+8%

83 東光９条

5.5

+7%

84 永山６条

5.5

+6%

85 忠和１条

5.5

+6%

86 緑が丘東５条

5.4

+6%

87 永山９条

5.4

+5%

88 永山４条

5.4

+5%

89 東光１２条

5.4

+5%

90 神楽７条

5.4

+5%

91 東光５条

5.3

+4%

92 神楽６条

5.3

+4%

93 東５条

5.3

+4%

94 永山８条

5.3

+4%

95 ９条西

5.3

+3%

96 末広２条

5.3

+3%

97 神楽岡８条

5.3

+3%

98 北門町

5.3

+3%

99 南３条通

5.3

+2%

100 東光１４条

5.3

+2%

101 南７条通

5.2

+1%

102 東８条

5.2

+1%

103 永山１条

5.2

+1%

104 秋月２条

5.2

+1%

105 東光１条

5.2

+1%

106 東３条

5.2

+0%

107 豊岡４条

5.2

+0%

108 神楽４条

5.1

+0%

109 緑が丘南３条 ◀

5.1

―

110 東光１０条

5.1

-1%

111 永山５条

5.1

-1%

112 神楽岡４条

5.1

-2%

113 １０条通

5.0

-2%

114 豊岡１１条

5.0

-2%

115 末広７条

5.0

-2%

116 ９条通

5.0

-2%

117 南５条通

5.0

-3%

118 大町１条

5.0

-3%

119 永山３条

5.0

-4%

120 末広東３条

4.9

-5%

121 永山２条

4.9

-6%

122 東光３条

4.8

-6%

123 末広５条

4.8

-6%

124 神楽岡１５条

4.8

-6%

125 豊岡１２条

4.8

-6%

126 豊岡１４条

4.8

-7%

127 神楽５条

4.8

-7%

128 緑が丘東４条

4.8

-7%

129 南８条通

4.8

-7%

130 神楽岡７条

4.7

-8%

131 新富２条

4.7

-9%

132 神居１条

4.7

-9%

133 末広東２条

4.7

-9%

134 東旭川北２条

4.6

-10%

お手頃帯（135〜201位）

135 神楽岡１０条

4.6

-10%

201 西神楽北１条

1.3

-74%

他 65 地区

最寄り駅の相場

緑が丘南３条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市緑が丘南３条２丁目２２番７３	2.3/㎡	+2.2%	住宅	旭川 4600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑が丘南３条の他の不動産相場