新富２条の一戸建て相場
北海道旭川市新富２条 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,124
120〜150㎡
9件
1,069
150㎡以上
14件
1,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
874
8m以上
22件
1,256
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲65.1%
平均価格
1,429
取引実績
30件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
3万
'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,075
2件
４ＬＤＫ
1,170
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
630㎡〜
2.5
2025年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2025年第1四半期
550円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4
2025年第1四半期
350円
155㎡〜
2.3
2024年第3四半期
550円
230㎡〜
2.4
2024年第1四半期
500円
460㎡〜
1.1
2023年第3四半期
1,600円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
2023年第3四半期
640円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2023年第3四半期
640円
190㎡〜
3.4
2023年第2四半期
3,100円
1100㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
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新富２条は旭川市内201地区中131位（上位35%）。
単価4.7。
1つ上の神楽岡７条とは1%の差。
中価格帯（68〜134位）
131
新富２条 ◀
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4.7