豊岡９条の一戸建て相場
北海道旭川市豊岡９条 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,011。木造（1,206）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,011
木造
56件
1,206
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
386
80〜100㎡
6件
729
100〜120㎡
10件
1,146
120〜150㎡
17件
1,395
150㎡以上
18件
1,810
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
593
8m以上
59件
1,328
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲66.6%
平均価格
1,542
取引実績
62件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,630
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2025年第1四半期
3,300円
1100㎡〜
3.0
2024年第4四半期
2,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2024年第4四半期
480円
250㎡〜
1.9
2024年第3四半期
3,000円
650㎡〜
4.6
2024年第2四半期
650円
230㎡〜
2.8
2024年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2023年第4四半期
1,400円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
2023年第4四半期
880円
260㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡９条は旭川市内201地区中78位（上位61%）。
単価5.6。
1つ上の東光１３条とは1%の差。
中価格帯（68〜134位）
78
豊岡９条 ◀
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5.6