豊岡９条の土地相場
北海道旭川市豊岡９条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,459円高くなります。
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
33件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
8件
9万/坪
長方形
25件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
8件
9万/坪
西
11件
9万/坪
東
12件
8万/坪
北
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
584
取引実績
39件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2025年第2四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2025年第2四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2024年第1四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡９条は旭川市内180地区中74位（上位59%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の豊岡１０条とは0%の差。
中価格帯（61〜120位）
74
豊岡９条 ◀
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7.9/坪