豊岡１３条の土地相場
北海道旭川市豊岡１３条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市豊岡１３条の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.5%。
推定相場
豊岡１３条の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
70,276円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
838
取引実績
19件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2024年第3四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１３条は旭川市内180地区中91位（上位49%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の東旭川南２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）