末広東１条の土地相場
北海道旭川市末広東１条 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,159円高くなります。
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
46件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
7件
8万/坪
長方形
42件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
10万/坪
南東
13件
9万/坪
北西
25件
8万/坪
北東
9件
8万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
7件
店舗
2件
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
862
取引実績
58件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+85.8%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
920円
118坪〜（390㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,900円
197坪〜（650㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広東１条は旭川市内180地区中95位（上位47%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の末広１条とは0%の差。
中価格帯（61〜120位）
95
末広東１条 ◀
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7.3/坪
末広東１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広東１条７丁目８２番５外 | 3.4/㎡ | - | 店舗 | 旭川 6400m |
| 旭川市末広東１条１１丁目３番４０ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 旭川 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）