大雪通の土地相場
北海道旭川市大雪通 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市大雪通の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大雪通の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
70,125円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
1,393
取引実績
14件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、15年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2021年第3四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
220円
53坪〜（175㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
880円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
大雪通は旭川市内180地区中99位（上位45%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の豊岡１４条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）