大町１条の土地相場
北海道旭川市大町１条 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,493円高くなります。
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
49件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
3件
9万/坪
長方形
49件
8万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
8万/坪
北西
16件
8万/坪
北東
17件
7万/坪
南東
16件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
12件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
735
取引実績
65件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+462.5%上昇（年平均+27.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
540円
45坪〜（150㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
2,700円
257坪〜（850㎡〜）
10.5/坪
2022年第2四半期
670円
88坪〜（290㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
大町１条は旭川市内180地区中111位（上位38%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の西御料２条とは1%の差。
中価格帯（61〜120位）
111
大町１条 ◀
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6.9/坪
大町１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市大町１条５丁目１４番３７外 | 2.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | 旭川 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）