神楽岡１条の土地相場
北海道旭川市神楽岡１条 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神楽岡１条の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神楽岡１条の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
60,176円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて10%の差があります。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,014
取引実績
12件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、15年間で30.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
930円
139坪〜（460㎡〜）
6.7/坪
2018年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2017年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2015年第4四半期
2,400円
239坪〜（790㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
420円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2012年第4四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2010年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神楽岡１条は旭川市内180地区中87位（上位52%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の南７条通とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）