南７条通の土地相場
北海道旭川市南７条通 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市南７条通の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南７条通の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
83,398円/坪
推定総額
542万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
554
取引実績
10件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+120.4%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2024年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2014年第4四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2014年第3四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2010年第4四半期
47円
50坪〜（165㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
南７条通は旭川市内180地区中86位（上位52%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の神楽岡２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）