東３条の土地相場
北海道旭川市東３条 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東３条の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.3%。
推定相場
東３条の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
80,147円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
719
取引実績
21件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
221坪〜（730㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第2四半期
840円
127坪〜（420㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
680円
160坪〜（530㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東３条は旭川市内180地区中101位（上位44%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の神楽岡７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）
東３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東３条３丁目２２番 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 旭川 2600m |
| 旭川市末広東３条３丁目１１９６番１７９外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）